Прочие сервисы платформы

Создать документ
Почему XMLКак это работаетВозможностиСервисыОтветы на вопросыСоздать документ

ПЗ, ЗнП, ЗнИИ и заключение экспертизы в XML

Привычный документ — в XML, который принимает экспертиза

Вы заполняете знакомую форму. Платформа собирает из неё XML по официальной схеме Минстроя, проверяет его той же схемой, по которой примет экспертиза, и показывает печатный вид — таким документ увидит эксперт.

Создать документВсе возможности
  • Бесплатно: 10 документов и 10 гигабайт вложений.
  • Работает в браузере, установка не нужна

Какой документ готовите? Пояснительная запискаЗадание на проектированиеЭлектронная экспертизаЗадание на выполнение инженерных изысканий

Почему теперь недостаточно бумаги

Экспертиза принимает ключевые сведения документа не глазами, а машиной: поля подтягиваются в её систему автоматически. Поэтому к печатному виду добавился файл по схеме Минстроя.

  1. Записка — только в XML

    Схема пояснительной записки действует с 27.05.2023; переходный период по письму Минстроя России от 01.06.2023 № 32049-СМ/08 закончился, и записку принимают на экспертизу только в XML. Требования к формату — приказ Минстроя России № 783/пр, состав документации — ПП РФ № 87 в редакции с 01.09.2022.

  2. Заключение — только с запиской в XML

    Вступила в силу схема заключения 1.02: заключение не пройдёт её проверку без пояснительной записки в XML, если задание на проектирование утверждено 01.09.2022 или позже.

  3. Действующие версии

    Пояснительная записка принимается по схеме 1.07, задание на проектирование — по схеме 1.1. Предыдущие редакции больше не принимаются.

  4. Задание на изыскания

    Задание на выполнение инженерных изысканий подаётся по схеме 1.0.

Платформа берёт эту работу на себя: вы заполняете привычную форму, а XML собирается и проверяется сам; подписать его можно здесь же.

Как это работает

Шаг 1 из 3

Адрес объекта
Адрес
Москва, Образц
  • г. Москва, ул. Образцовая
  • г. Москва, ул. Образцовая, д. 4
  • г. Москва, Образцовый проезд
Субъект
77 · Москва
Улица
Образцовая
ОКТМО
45000000заполнено платформой

Шаг 2 из 3

Форма и валидатор
Наименование объектаЖилой дом по ул. Образцовой
Шифр проекта12-24-ПЗЗаполните обязательное поле
Дата утверждения31.02.2026Такой даты нет в календаре
Этап строительства1

В самой платформе замечание ещё и переводит форму к нужному полю.

Шаг 3 из 3

Подписание документа

Подписать в браузере

Сертификат
Иванов И. И. · до 12.2026
Подписать

Приложить готовую подпись

Файл подписи
приказ.pdf.sig
Приложить

Закрытый ключ остаётся на вашем компьютере — платформа его не видит.

Что внутри формы

У каждого документа свои разделы — те же вкладки, что слева в кабинете. Заполнять их можно в любом порядке.

Создать документ
  • Пояснительная записка
    • Заполнение данных о проекте
    • Описание нормативных требований
    • Данные об исполнителях
    • Данные о генеральном проектировщике
    • ТЭП проектируемого объекта
    • Исходно-разрешительная документация
    • Приложение файлов и подписание
  • Задание на проектирование
    • Сведения о задании и объекте
    • Данные заказчика и проектировщика
    • Требования к проектным решениям
    • Технико-экономические показатели
    • Исходные данные и приложения
    • Приложение файлов и подписание
  • Задание на выполнение инженерных изысканий
    • Реквизиты задания и его авторы
    • Застройщик, технический заказчик и исполнители изысканий
    • Объект и вид градостроительной деятельности
    • Цели, задачи, этап и сроки выполнения
    • Виды необходимых изысканий и границы работ
    • Условия, требования и приложения к заданию
  • Электронная экспертиза
    • Организация
    • Экспертиза
    • Объект
    • Заявитель
    • Заказчик ПД
    • Заказчик ИИ
    • Финансирование
    • Условия территории
    • Документы
    • Предыдущие заключения
    • Экспертиза ИИ
    • Экспертиза ПД
    • Смета
    • Выводы
    • Эксперты

Что вы получаете на выходе

Файлы, которые можно подать, а не черновик для просмотра.

  • XML, проверенный по официальной схеме

    Это файл, который принимает экспертиза. Структуру, правила схемы и обязательные поля платформа проверяет до выгрузки, а каждое замечание показывает рядом с полем.

  • Комплект с подписью

    XML, подпись КАдЭС и вложения — одним архивом, папками по разделам.

  • Печатный вид

    Лист по официальному стилю Минстроя: так документ увидит эксперт.

  • Работа командой

    Проект открывается коллегам; у каждого участника своя роль — от соуправляющего до наблюдателя.

  • Справочники внутри

    ОКТМО, КФНОКС, ТЭП, нормативные акты и реестры НОПРИЗ подсказываются при вводе.

Возможности

Заполняется быстрее

Организация — по ИНН или ОГРН

Введите ИНН или ОГРН — название, КПП, ОГРН, адрес и руководитель компании встанут в поля. Адрес приходит уже разобранным по полям схемы. Если организация ликвидирована или банкротится, форма скажет об этом прямо.

Исполнитель — организация
ИНН или ОГРН
7712345671найдено в реестре
Наименование
ООО «Пример-Проект»заполнено платформой
КПП
771201001
ОГРН
1157700001238
Руководитель
Иванов Иван Ивановичгенеральный директор предложен
Адрес
77 · г. Москваул. Образцоваяд. 4, к. 1

Выбрали другую компанию — реквизиты и адрес заменятся целиком, а не дополнятся прежними.

Заполняется быстрее

Адрес и ОКТМО подсказываются

Адрес подсказывается при наборе, а код ОКТМО придёт вместе с выбранным адресом — набирать его не нужно.

Адрес объекта
Адрес
Москва, Образц
  • г. Москва, ул. Образцовая
  • г. Москва, ул. Образцовая, д. 4
  • г. Москва, Образцовый проезд
Субъект
77 · Москва
Улица
Образцовая
ОКТМО
45000000заполнено платформой

Заполняется быстрее

СНИЛС, ИНН и ОГРН — по контрольным числам

Опечатка в цифрах проходит проверку формата и всплывает уже в экспертизе. Платформа сверяет контрольное число при вводе и сразу говорит об ошибке, пока вы в этом поле.

Проверка реквизитов

Контрольное число сходится

  • 112-233-445 95верный
  • 112-233-445 96одна цифра не та

Попробуйте свои цифры: проверка идёт в браузере, значения никуда не отправляются.

Заполняется быстрее

Верные названия нормативных актов

Начните вводить — платформа предложит название из справочника: стандарты, постановление № 87, 384-ФЗ, 123-ФЗ, кодексы. Перечень из ваших прошлых документов предлагается отдельной подсказкой.

Нормативные акты
Нормативный акт
постановление 87
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
  • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
  • Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Перечень из ваших прошлых документов предлагается отдельной подсказкой — «вы это уже писали».

Заполняется быстрее

КФНОКС, показатели мощности и ТЭП

Выбрали функциональное назначение по классификатору — платформа предлагает базовые ТЭП и показатель мощности с единицей измерения по ОКЕИ.

ТЭП объекта
Функциональное назначение
Многоквартирный жилой домпо КФНОКС
Технико-экономические показатели объекта
ПоказательЕдиницаЗначение
Площадь застройким² · 055—
Общая площадьм² · 055—
Количество этажейшт · 796—

Показатели и мощность предложены по выбранному назначению; значения вносите вы.

Заполняется быстрее

Подсказки по реестрам НОПРИЗ

По ИНН находится номер организации в реестре членов СРО, по ФИО — номер специалиста в реестре НОПРИЗ: искать их вручную на сайте реестра не нужно. Не ответил реестр — поле остаётся обычным, документ заполняется дальше.

Специалист — реестр НОПРИЗ
ФИО
Петров Пётр Петрович
Номер в реестре НОПРИЗ
П-012345найден по ФИО

Реестр сейчас не отвечает — впишите номер вручную. Документ заполняется дальше.

Заполняется быстрее

Свои справочники: юрлица, ИП, физлица

Введённое однажды подставляется в следующих документах. Роли (ГИП, ГАП, застройщик, подписант) копятся тегами, а справочник можно наполнить пакетом из CSV или XLSX.

Мои справочники

Юрлица и ИП

  • ООО «Пример-Проект»ГИПподписант
  • ИП Образцов О. О.исполнитель
  • ООО «Образец-Застройщик»застройщик

Физические лица

  • Иванов И. И.ГИП
  • Петров П. П.ГАП

Справочник наполняется пакетом из CSV или XLSX по шаблону.

Заполняется быстрее

Таблицы из Word — вставкой Тестовая функция

Скопируйте таблицу из Word и вставьте в текстовую часть документа: строки, шапка и выравнивание столбцов сохранятся.

Вставка таблицыТестовая функция

В Word

Таблица в Word
НаименованиеПлощадь, м²
Квартиры1 240
Помещения общего пользования310

В платформе

Таблица в платформе
НаименованиеПлощадь, м²
Квартиры1 240
Помещения общего пользования310

Если браузер спросит, разрешите ему доступ к буферу обмена.

Ошибки видно сразу

Живая проверка с подсветкой

Ошибки подсвечиваются прямо во время набора. Нажмите на замечание — платформа откроет нужную вкладку, прокрутит к полю и подсветит его; если поле внутри строки списка, откроется и сама строка.

Форма и валидатор
Наименование объектаЖилой дом по ул. Образцовой
Шифр проекта12-24-ПЗЗаполните обязательное поле
Дата утверждения31.02.2026Такой даты нет в календаре
Этап строительства1

В самой платформе замечание ещё и переводит форму к нужному полю.

Ошибки видно сразу

Проверка по той же XSD, по которой примут

Перед выгрузкой файл проверяется официальной XSD Минстроя — той же схемой, по которой его принимает экспертиза. Нарушенное правило объясняется по-русски, словами самой схемы.

Проверка перед выгрузкой
  1. Структура по XSD Минстроя
  2. Правила схемы
  3. Обязательные поля

Замечаний нет — файл можно выгружать

Нарушено правило схемы — вы увидите его по-русски, словами самой схемы, рядом с полем.

Ошибки видно сразу

Подсказка у поля и у столбца

Что вводить, какая маска, какие пределы, пример. Если схема не говорит, как заполнять столбец таблицы, подсказка стоит у его заголовка.

Подсказка у поля
СНИЛС
112-233-445 95

Что вводить. Номер СНИЛС из одиннадцати цифр.

Маска. 000-000-000 00

Образец. 112-233-445 95

Ошибки видно сразу

Печатный вид — по официальным XSL

Печатный вид строится тем же стилем, что у государства: вы видите документ так, как его увидит эксперт. Собирается и у неполного документа — чтобы искать пропуски.

Печатный вид

Лист остаётся белым в обеих темах — так выглядит бумага.

Документы и версии

Импорт: XML и комплект

Загрузите XML, сделанный в другом сервисе, или архив с приложениями — данные встанут по вкладкам, а то, что не легло, соберётся в список замечаний.

Новый документ

Создать с нуля

Название проекта
Жилой дом на Образцовой
Версия схемы
действующая
Создать

Импортировать готовое

  • XMLиз другого сервиса
  • АрхивXML и приложения

После импорта платформа сообщит, что легло в форму, а что нет: у каждого замечания своё поле.

Документы и версии

Повышение версии документа

Государство выпустило новую схему — начатый документ переносится на неё, не набирая заново. Что при переносе не уместится, платформа показывает до вашего согласия.

Перенос на новую версию схемы
1.061.07
  • Перенесено полей: 212
  • Новых обязательных полей: 3
  • Не уместится в новой схеме: 1 — вы увидите что именно
ПеревестиОтмена

Документы и версии

Копирование и «Новая редакция»

Копия проекта — та же форма, свой документ. «Новая редакция» — документ заново после замечаний экспертизы, со ссылкой на прежнюю версию.

Проекты
  • 12-24-ПЗПояснительная запискачерновик
  • 12-24-ПЗ · копиясоздана из «12-24-ПЗ»черновик
  • 12-24-ПЗ · новая редакцияпосле замечаний экспертизы · прежняя версия сохраненачерновик

Документы и версии

Сортировка элементов

Порядок записей в списке меняется перетаскиванием или стрелками. Режим включается нажатием, поэтому в строке нет лишних кнопок.

Исполнители
Список исполнителей
  1. Иванов И. И. — ГИП
  2. Петров П. П. — ГАП
  3. Сидоров С. С. — конструктор
  4. Образцова О. О. — инженер

Режим включается нажатием — вне режима в строке нет лишних кнопок.

Документы и версии

История действий — можно отменить последние

Отмена и повтор правок — как в текстовом редакторе: ошиблись — вернули на шаг назад. История действий по документу позволяет вернуться к состоянию «до обеда».

История правок
ОтменитьПовторитьСохранено
  1. Изменён адрес объекта
  2. Добавлен исполнитель
  3. Состояние «до обеда»вернуться

Документы и версии

Автосохранение — о потере данных можно не беспокоиться

Система сохраняет документ сама, пока вы работаете, а в шапке видно, когда было последнее сохранение. Закрыли вкладку или оборвалась связь — начатое осталось.

Документ
Пояснительная записка · Жилой дом на ОбразцовойСохранено 17:32
Наименование объекта
Жилой дом по ул. Образцовой
  • 17:32 — наименование объекта
  • 17:29 — адрес и ОКТМО
  • 17:21 — перечень нормативных актов

Сохранять вручную не нужно: набранное попадает на сервер само, а закрытая вкладка ничего не теряет.

Документы и версии

Предпросмотр вложений — не скачивая

Откройте вложение прямо в окне документа: PDF, изображение, текст, DOCX постранично и XML — человекочитаемым видом по официальной XSL, с переключателем на машиночитаемый. Тип файла платформа определяет по содержимому, а не по расширению; что не открывается, предлагается скачать.

Предпросмотр вложения
  • градплан.pdf
  • схема-участка.png
  • паспорт.xml
  • условия.docx
Человекочитаемый видМашиночитаемый вид

XML показывается по официальной XSL; PDF, картинки и DOCX открываются в окне.

Команда и поддержка

Работайте в команде

Проект открывается коллегам одним переключателем — файлы никуда не пересылаются. Четыре роли: владелец, соуправляющий, редактор, наблюдатель. У наблюдателя экран сразу говорит «только чтение», а не отказывает при сохранении.

Пространство «Проект на Образцовой»
Проект открыт пространству
  • ИИИванов И. И.владелец
  • ПППетров П. П.соуправляющий
  • СССидоров С. С.редактор
  • ОООбразцова О. О.наблюдатель

Наблюдателю экран сразу говорит «только чтение», а не отказывает при сохранении.

Команда и поддержка

Чат поддержки — прямо в платформе

Обращение с файлами отправляется из кабинета, ответ приходит туда же: счётчик у «Помощи», число в заголовке вкладки и уведомление браузера.

Помощь

Не проходит проверка по шифру записки — что не так?

скриншот.png

Шифр обязателен по схеме 1.07. Заполните его на вкладке «Общее» — замечание исчезнет.

Помощь1

Ответ приходит в кабинет, в заголовок вкладки и уведомлением браузера.

Подпись и файлы

Подпись в браузере — или готовый файл подписи

Подписать КАдЭС можно прямо в браузере через КриптоПро: закрытый ключ не покидает ваш компьютер. Уже есть файлы .sig — приложите их к документу или к отдельному вложению.

Подписание документа

Подписать в браузере

Сертификат
Иванов И. И. · до 12.2026
Подписать

Приложить готовую подпись

Файл подписи
приказ.pdf.sig
Приложить

Закрытый ключ остаётся на вашем компьютере — платформа его не видит.

Подпись и файлы

Сверяем подпись с файлом

Платформа проверяет, что подпись относится именно к этому файлу, и показывает, кто подписал — без установленного КриптоПро. Подпись не того файла видна сразу, а не в экспертизе.

Сверка подписей
  • приказ.pdfприказ.pdf.sig

    Подпись относится к этому файлу · подписал Иванов И. И. · Тестовый УЦ

  • смета.xlsxдругая-подпись.sig

    Подпись не соответствует файлу — приложена подпись другого документа

Подпись и файлы

Соподписание — подписывают несколько лиц

Одну версию документа могут подписать несколько человек, каждый своим сертификатом. Один и тот же сертификат дважды не принимается, а подписанная версия остаётся неизменяемой.

Подписи версии
  • Петров П. П. · главный инженер проектаdocument.xml.sig

    Подпись действительна · Тестовый УЦ

  • Иванов И. И. · генеральный директорdocument.xml.sig

    Подпись действительна · Тестовый УЦ

Один и тот же сертификат дважды не принимается: у каждого подписанта должна быть своя подпись.

Подписанная версия не меняется.

Подпись и файлы

Комплект одним архивом

XML, подпись и все вложения — одним архивом, папками по разделам. Большие файлы загружаются частями и докачиваются после обрыва; удалённый файл действительно исчезает из хранилища.

Комплект документов

Большие файлы грузятся частями и докачиваются после обрыва связи.

Удобство и доступность

Контрастный режим интерфейса

Для тех, кому так виднее: «Больше контраста», «Меньше движения», «Подчёркивать ссылки». Выбор хранится в учётной записи и действует на любом компьютере — как и светлая или тёмная тема.

Вид платформы

Образец карточки

Замечание: заполните обязательное поле.

Шифр проекта
Настройки вида

Попробуйте переключатели — образец слева меняется на глазах. Так работают настройки учётной записи.

Выберите документ

У каждого сервиса своя схема, свои разделы и своя страница.

  • Пояснительная записка

    Сервис формирования пояснительной записки (ПЗ) в XML по схеме Минстроя 1.07: платформа проверяет записку той же схемой, по которой её примет экспертиза, и подсказывает реквизиты, адрес, ОКТМО и ТЭП.

    Версии схем: 1.07, 1.06, 1.05, 1.03

  • Задание на проектирование

    ЗнП в XML по схеме Минстроя 1.1: платформа проверяет задание той же схемой, по которой его примут, и переносит начатое по прежней версии 1.0 на действующую.

    Версии схем: 1.1, 1.0

  • Задание на выполнение инженерных изысканий

    ЗнИИ в XML по схеме Минстроя 1.0: платформа проверяет задание той же схемой, по которой его примут, и подставляет реквизиты организаций из справочника и по ИНН.

    Версии схем: 1.0

  • Электронная экспертиза

    Сервис для экспертных организаций: экспертизу проводите вы, платформа оформляет её результат в XML по схеме Минстроя 1.04. Заключение проверяется той же схемой, начатое по версии 1.03 переносится на 1.04, а сведения из XML записки заявителя платформа предлагает перенести — каждое значение вы подтверждаете сами.

    Версии схем: 1.04, 1.03, 1.02

    Доступ платный, по запросу.
    Запрос — обращением в поддержку из кабинета: кнопка «Запросить доступ» открывает его уже набранным.

Что стоит за результатом

  • Точность

    Проверка идёт по тем же схемам, по которым экспертиза принимает документ.

    Форма собрана из официальной XSD Минстроя, и перед выгрузкой файл проверяется ею же. Контрольные числа СНИЛС, ИНН и ОГРН сверяются при вводе, подпись — с файлом.

  • Удобство

    Форма повторяет структуру схемы и подсказывает, что вводить.

    Разделы идут в порядке схемы, у поля есть подсказка, маска и образец. Справочники, команда и чат поддержки — внутри, а для тех, кому нужен контраст, есть отдельный режим.

  • Скорость

    Реквизиты подставляются сами, а начатое не пропадает.

    ИНН даёт название, адрес и руководителя; код ОКТМО приходит вместе с адресом, ТЭП предлагаются по назначению объекта. XML из другого сервиса загружается целиком, а начатый документ переносится на новую схему одним действием.

  • Основание

    Форма и проверка собраны из официальных XSD Минстроя России — для пояснительной записки, заданий на проектирование и на изыскания и заключения экспертизы.

  • Границы

    Выгрузка без замечаний по XSD — корректный файл, а не положительное заключение: содержание документа оценивает эксперт. Платформа не заменяет специалиста.

  • Данные и ключ

    Данные хранятся на российских серверах, персональные данные обрабатываются по 152-ФЗ. Закрытый ключ подписи остаётся на вашем компьютере.

Вопросы и ответы

Какие документы можно подготовить на платформе?

Пояснительную записку к проектной документации, задание на проектирование и задание на выполнение инженерных изысканий — по официальным схемам Минстроя России. Каждый документ собирается из своей XSD, поэтому проверка идёт по той же схеме, по которой экспертиза принимает документ.

Сколько это стоит?

Бесплатно: 10 документов и 10 гигабайт вложений. Все возможности открыты сразу, без пробного срока. На подходе к пределу предупредим; больше документов — по заявке.

Нужно ли устанавливать программу и где хранятся данные?

Устанавливать ничего не требуется: сервис работает в браузере. Данные хранятся на российских серверах, персональные данные обрабатываются по 152-ФЗ, значимые действия пишутся в журнал.

Можно ли подписать документ здесь же?

Да, в браузере. Подпись КАдЭС ставится через КриптоПро на вашем компьютере — закрытый ключ сервис не видит и не хранит. Готовые файлы подписи можно и приложить: платформа сверит их с файлом.

У меня уже есть XML из другого сервиса. Можно продолжить работу с ним?

Да. Загрузите файл — данные разложатся по вкладкам, а всё, что не легло, соберётся в список замечаний: каждое ведёт к своему полю. Чужой или неполный файл тоже загрузится: целиком он не отвергается.

Архив с XML и приложениями принимается так же. Файлы сопоставляются с записями документа по пути и контрольной сумме; недостающие, лишние и повторяющиеся показываются списком.

Нужно ли каждый раз вводить одни и те же организации и людей?

Нет. У кабинета есть свой справочник: организации, ИП и физические лица, введённые однажды, предлагаются при заполнении следующих документов — с реквизитами, которые вы уже проверили.

Новую организацию не обязательно набирать руками: поиск по названию, ИНН или ОГРН найдёт её в государственном реестре и подставит реквизиты. Не ответил реестр — поле остаётся обычным, документ заполняется дальше.

Что будет, когда государство выпустит новую схему?

Новая версия появляется на платформе, а уже начатые документы переносятся на неё отдельным действием; потери при переносе вы увидите до согласия.

Принимает ли такой XML экспертиза?

Файл собирается и проверяется по официальной XSD Минстроя — той же, по которой экспертиза принимает документ. Готовый файл можно дополнительно прогнать на официальном сервисе проверки Главгосэкспертизы.

Соответствие схеме — не гарантия положительного заключения: содержание документа экспертиза рассматривает по существу.

Создайте документ — это бесплатно

Вход в кабинет по коду на почту: пароль придумывать не нужно.

Создать документ

Бесплатно: 10 документов и 10 гигабайт вложений.